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这次湖南长沙中国电信大楼着火***后,你买房对楼层有要求吗?
这次湖南长沙中国电信大楼着火***后,我买房对楼层有要求是,超过20层以上的楼层不买,以六到十二层为宜。
1、受高地价的影响,除了20年前建造的旧楼外,如今在一、二线城市里再难找到10层以下的楼房了。尤其是旧城改造后建成的楼房,开发商为了更多地获取利益,大多建成了30层以上的高楼大厦。
2、从楼房的质量上来说,楼层越高,建筑过程中使用的材料就越好,抗震效果也是越来越好了,唯有发生火灾后逃生成了不好解决的劣势。众所周知,在楼房里使用的配电设备都具有远程分断的脱扣功能。也就是说一旦发生火灾,消防控制室就会远程切断非消防以外的电源。楼房里的住户只能走楼梯或消防通道逃生,楼层越高,撤离的时间就越长。
3、从居住体验上来说,只要是不晕高,楼层越高,光照越充足、空气越好、视野也越开阔。从抗震与防火方面来说,高层就没有低层有优势了。从目前的建筑材料来看,高楼发生火灾的机率极小;而地震也属于不可抗力的因素,谁也无法预料意外与明天哪一个先来?因此,我们没有必要在这两个方面纠结。除了少数财务自由的人以外,普通的工薪阶层买房考虑的还是高层建筑,以一般的步行速度,从20层撤离下来也不用多长时间,如果能买到10层以下的房子,那就更好了。
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如果仅考虑着火时的逃生问题,选择一楼最合适。不过楼层的选择需要考虑很多因素,我换过五次房子,经历虽然不是太多,但还是想把体会跟大家分享。
我人生第一套房子是总高十一层的一楼,当时买楼是啥也不懂,那时没有太多听从老婆的建议,执意买了一楼。总算有自己的家了,住进去后的喜悦没有过多考虑一些不利因素。一楼的优点是出入方便,夏天温度偏低,我的一楼外面有个小花园,还可以享受种植花草、蔬菜的田园风情,夏天在凉亭里吃烧烤、喝啤酒,感觉也非常好!
住的时间久了,一些问题就会被关注。主要是潮湿问题,尤其我们的海滨城市,到了夏天,一楼住户必须管理好衣服和鞋子等物品,得及时晾晒,否则会发霉长毛,这是真实的体会。尤其是到了连阴雨的天气,被褥感觉非常潮湿,睡在上面浑身不舒服。
一楼还有的缺点是蚊虫多、受窗外和楼梯口噪音影响大、隐私性和防盗性不好,一楼厕所***问题我倒是没遇到,但总会有担忧,虽然现在一楼的下水结构都比以前要好。另外一个问题是如果楼房地势低,小区排水不好的话可能会把一楼淹了,我在电视上看到过这样的画面,还好这种事情没有发生在我身上,也需是我多虑了!
第二次买房时我的首要条件是坚决不买一楼,最终选择了总高十八层的十一楼。这次买的房子还是比较满意,二手房,装修风格好,保持得也比较好,家具比较齐全,虽然面积小点,但毕竟是过渡房,窗帘、水盆、手盆和坐便换过后,拎包入住。十一楼的完全没有原先一楼的潮湿,通风也好,尤其是我这栋楼前面没有高楼,视野非常开阔。
唯一让我有点放不下的是如果窗户位置有坠物,伤到下面的行人,那可是全责呀!也许我有强迫症,过于担忧了!
后来因为其他原因住过总高33层的30楼,一梯四户,居住起来总体还可以。电梯是困扰我的主要问题,早晨上班,有时候坐电梯得排队。房子住了三年多,电梯坏过两次,爬到30楼的感觉相信很多人没有体会过,崩溃的感觉。
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